Expert du droit, le notaire joue un rôle central dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Retrouvez dans cet article quelques conseils pratiques pour affiner le choix de votre notaire.
Achat immobilier : quel est le rôle du notaire ?
Vous projetez d’acquérir une maison, un appartement ou un terrain dans le 77 ? Le recours à un notaire spécialiste de l’immobilier vous sera d’une grande aide. Le notaire intervient en amont pour discuter de votre projet et vous conseiller au mieux par rapport aux prix du marché. Faut-il rappeler qu’en tant que spécialiste des opérations immobilières, le notaire a accès à une base de données actualisée qui fournit de précieux indices sur les tendances du marché.
Par ailleurs, le notaire s’assure que la transaction se fasse dans les meilleures conditions et que le bien ne comporte pas de vices cachés. Afin de sécuriser les achats immobiliers, le notaire vérifie l’identité du vendeur ainsi que le titre de propriété. C’est également lui qui rédige le compromis de vente et purge l’éventuel droit de préemption de la mairie.
Conseils et accompagnement pratiques
À l’écoute de son client, le notaire fournit des conseils éclairés sur des points techniques ou juridiques en lien avec l’opération immobilière. Vendeur et acheteur peuvent décider de recourir aux services d’un seul notaire ou de désigner leur notaire respectif. Dans tous les cas, cela n’a pas d’incidence sur le montant des honoraires dû par l’acheteur.
Il est important de noter qu’à l’instar des actes familiaux, le recours à un notaire est obligatoire dans une vente immobilière. Cependant, les deux parties peuvent désigner librement leur notaire, quelle que soit son implantation sur le territoire.
Dans le cadre de ses prestations, le notaire va rédiger l’avant-contrat, recevoir le dépôt de garantie c’est-à-dire l’acompte versé par l’acheteur, calculer les différentes taxes et formaliser la vente. Une fois celle-ci finalisée, le notaire se charge de la publication du transfert de propriété au service de la publicité foncière afin de rendre la transaction opposable au tiers.
Comment choisir son notaire ?
Différents moyens permettent d’affiner le choix de son notaire. Généralement, les clients privilégient les notaires établis dans leur ville ou dans leur région, pour des raisons évidentes de praticité. Néanmoins, rien ne vous empêche de faire appel à un notaire géographiquement distant, en recourant aux moyens technologiques.
Le bouche-à-oreille, les Chambres départementales des notaires ou encore les agences immobilières sont autant de canaux à privilégier pour trouver un bon notaire.